Isännöitsijäntodistuksen pohja, valmiiksi jäsenneltynä.
Täytä lomake, näe todistus heti valmiissa muodossa ja lataa se PDF:nä. Rakenne noudattaa isännöitsijäntodistuksesta annettua valtioneuvoston asetusta. Työkalu on maksuton eikä vaadi kirjautumista, ja kirjoittamasi tiedot pysyvät omalla laitteellasi.
Ilmainen työkalu
Isännöitsijäntodistuksen laadintatyökalu
1Todistuksen kohde
Kaikki tähän kirjoitettu tieto pysyy tässä selaimessa. Hausman ei tallenna, lähetä eikä näe lomakkeen sisältöä. Käyttöanalytiikkaan tallentuu vain tieto siitä, että työkalua käytettiin ja ladattiinko PDF.
Mikä isännöitsijäntodistus on?
Isännöitsijäntodistus on asunto-osakeyhtiölain (AOYL 2 luku 8–10 § ja 7 luku 27 §) tarkoittama virallinen asiakirja, joka kokoaa yhteen kaiken olennaisen tiedon yhtiöstä ja yksittäisestä huoneistosta.
Kuka sen antaa
Isännöitsijä antaa todistuksen, jos yhtiöllä on isännöitsijä. Jos yhtiöllä ei ole isännöitsijää, todistuksen antaa hallituksen puheenjohtaja (AOYL 7 luku 27 §). Todistuksen antaja vastaa siitä, että tiedot ovat oikein parhaan tietämyksensä mukaan.
Kuinka tuore sen pitää olla
Asuntokauppalain (6 luku 4 §) mukaan asuntokaupassa käytettävä todistus saa olla kaupantekohetkellä enintään neljä kuukautta vanha. Vanhentunut todistus on hankittava uudelleen ennen kauppaa.
Milloin todistusta tarvitaan
Yleisin tilanne on asuntokauppa, mutta todistusta pyydetään useammassakin yhteydessä.
Asunnon tai osakkeiden myynti
Ostajan pankki ja kiinteistönvälittäjä vaativat todistuksen ennen kauppaa. Asuntokauppalain (6 luku 4 §) mukaan todistus saa olla kaupantekohetkellä enintään neljä kuukautta vanha.
Asunnon panttaus
Pankki tarvitsee tuoreen todistuksen, kun osakkeet pannataan lainan vakuudeksi tai vakuutta vaihdetaan.
Perintö, ositus ja lahjoitus
Omistajanvaihdoksen rekisteröinti osakeluetteloon tai huoneistotietojärjestelmään edellyttää usein ajantasaista todistusta osana selvitystä.
Vuokranantajan tai vuokralaisen tarve
Osa vuokrasopimuksista tai rahoittajista edellyttää todistusta huoneiston ja yhtiön taloudellisesta tilasta.
Mitä tietoja todistukseen tarvitaan
Sisältö on säädetty asetuksella, ei vapaasti valittavissa. Tämä työkalu käy läpi kaikki kuusi osaa samassa järjestyksessä kuin virallinen lomake.
Osa 1
Todistuksen kohde
Yhtiön nimi, y-tunnus, rekisteröintipäivä, huoneisto ja osakkeet.
Osa 2
Huoneiston tiedot
Pinta-ala, käyttötarkoitus, omistajat, vastikkeet, lainaosuudet ja mahdolliset rasitteet.
Osa 3
Yhtiön tiedot
Kiinteistö, rakennukset, tekninen kunto, PTS, taloustiedot, lainat, vakuutukset ja isännöinti.
Osa 4
Energiatodistus
Onko voimassa, ja viimeisimmät tiedossa olevat kulutusluvut.
Osa 5
Tilaaja ja antaja
Kuka todistuksen tilasi ja kuka sen antaa allekirjoituksellaan.
Osa 6
Liitteet
Tilinpäätös, talousarvio, tarkastuskertomus ja muut mukaan tulevat asiakirjat.
Työkalu auttaa jäsentämään tiedot. Vastuu sisällöstä on todistuksen antajalla.
Työkalu ei tarkista, täydennä eikä varmenna kirjoittamiasi tietoja, eikä se ole oikeudellinen neuvonta. Todistuksen sisällön oikeellisuudesta vastaa aina sen allekirjoittava isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja. Tarkista erityisesti taloustiedot, lainaosuudet ja kunnossapitohistoria ennen allekirjoittamista ja luovuttamista.
- Ei kirjautumista eikä tilin luontia
- Mitään lomakkeen sisältöä ei lähetetä palvelimelle
- PDF syntyy suoraan selaimessa, ladattavaksi heti
- Rakenne noudattaa virallista asetusta
Isännöitsijäntodistus lyhyesti
Kuka antaa isännöitsijäntodistuksen, jos taloyhtiöllä ei ole isännöitsijää?
Hallituksen puheenjohtaja (asunto-osakeyhtiölaki 7 luku 27 §). Hän vastaa siitä, että tiedot ovat oikein parhaan tietämyksensä mukaan.
Kuinka vanha isännöitsijäntodistus saa olla?
Asuntokaupassa todistus saa olla kaupantekohetkellä enintään neljä kuukautta vanha (asuntokauppalaki 6 luku 4 §).
Paljonko isännöitsijäntodistus maksaa?
Isännöitsijältä tilattuna tyypillisesti 60–200 euroa. Tällä pohjalla hallituksen puheenjohtaja voi laatia todistuksen itse maksutta.
Tallennetaanko lomakkeen tiedot?
Ei. Kaikki tapahtuu omassa selaimessasi, eikä lomakkeen sisältöä lähetetä minnekään. PDF syntyy suoraan laitteellesi.
Hausmanissa todistus täyttyy valmiiksi
Suuri osa todistuksen sisällöstä on samaa tietoa, jota Hausman pitää ajan tasalla taloyhtiön arjessa: osakerekisteri, taloustiedot, lainat ja korjaussuunnitelma. Kun taloyhtiö on Hausmanissa, valitset vain huoneiston, tarkistat tiedot ja lataat todistuksen.
Hoida koko taloyhtiön hallinto samassa paikassa
Osakerekisteri, PTS, budjetti ja dokumentit ovat valmiina, kun seuraava isännöitsijäntodistus tarvitaan. Kokeile 14 päivää maksutta ilman luottokorttia.
- 14 päivää maksutta
- Ei luottokorttia
- Valmis muutamassa minuutissa
- Tiedot Suomessa