Taloyhtiön lainat ja lainalaskuri

Lainat-sivulla ovat taloyhtiön lainat ja lainalaskuri, jolla voi arvioida uuden lainan vaikutuksen osakkaiden vastikkeeseen.

Sivu löytyy valikosta kohdasta Lainat.

Taloyhtiön lainat

Sivun yläosassa ovat taloyhtiön lainat kortteina. Jokaisessa kortissa näkyvät jäljellä oleva saldo, korko, pääomavastike osaketta ja neliötä kohden sekä laina-ajan päättyminen.

Lainat syntyvät yleensä itsestään, kun lataat tilinpäätöksen tai kokousasiakirjan: tekoäly poimii niistä lainatiedot. Lainan voi myös lisätä käsin:

1. Valitse + Lisää laina.
2. Anna lainalle nimi ja täytä käyttötarkoitus, tila, jäljellä oleva saldo, pääomavastike ja päättymispäivä.
3. Valitse Tallenna.

Lainan tila voi olla Aktiivinen, Suunniteltu tai Maksettu. Suunniteltu laina sopii esimerkiksi tulevan putkiremontin rahoitukselle, josta yhtiökokous ei ole vielä päättänyt.

Kortin Muokkaa ja Poista -painikkeilla muutat tai poistat lainan. Kun uusi laina lisätään, hallitus saa siitä ilmoituksen.

Lainalaskuri

Laskurilla arvioit lainan kustannuksia eri tilanteissa.

1. Anna Lainan parametrit: lainasumma, laina-aika ja pankin marginaali.
2. Valitse Laskutapa: per osake tai per m². Anna taloyhtiön osakkeiden kokonaismäärä tai pinta-ala sen mukaan.
3. Valitse Euribor-skenaario.

Laskentatulokset näyttävät taloyhtiön kuukausierän, vuosierän, korkokulut koko laina-ajalta ja pääomavastikkeen osaketta tai neliötä kohden. Pylväskaavio Kuukausierä eri euribor-tasoilla näyttää, miten erä muuttuu, jos korko nousee tai laskee.

Jos haluat laskea olemassa olevalla lainalla, valitse lainakortista Käytä laskurissa. Laskuri täyttyy lainan tiedoilla. Tyhjennä palauttaa laskurin alkutilaan.

Laskuri ei tallenna mitään, joten voit kokeilla vapaasti eri vaihtoehtoja.

Kuka näkee lainat

Hallitus, isännöitsijä, osakkaat ja tilintarkastaja näkevät lainat. Hallitus ja isännöitsijä voivat lisätä ja muokata niitä.